Locação Comercial Rua Rui Barbosa, 282 Vila Gilda Jardim Bela Vista Santo André

Imóvel comercial de alto padrão disponível para locação em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Santo André. Localizado na Rua Rui Barbosa, nº 282, CEP 09190-370, o ponto está inserido em um entorno de moradores com elevado poder aquisitivo e excelente fluxo local, ideal para negócios que demandam visibilidade e público qualificado.

Diferenciais do Imóvel

Área construída: 80 m² com excelente distribuição

Terreno: 100 m² (5 m de frente x 20 m de profundidade)

Fachada ampla e iluminada

Imóvel regularizado junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis

Estado de conservação: impecável, pronto para uso

Localização Estratégica

Situado no Jardim Bela Vista / Vila Gilda, próximo a:

Av. Portugal e Av. Pereira Barreto

Restaurantes, cafés, padarias, mercados e farmácias

Escolas, clínicas e serviços diversos

Parque Central (praça de grande circulação)

Rua elegante, arborizada, tranquila e com circulação constante de veículos e pedestres.

Indicado para diversos segmentos

Serviços corporativos e profissionais:
Imobiliárias, advocacia, consultorias, contabilidade, seguros, arquitetura, agências.

Saúde, estética e bem-estar:
Pilates, fisioterapia, nutrição, psicologia, dermatologia, odontologia, estética facial, yoga.

Serviços pessoais e premium:
Pet shop boutique, barbearia, salão de beleza, esmaltaria, maquiagem, depilação.

Gastronomia e conveniência:
Cafeteria, bistrô, empório, rotisseria, marmitaria gourmet, wine bar, adega, naturais.

Varejo especializado:
Moda, acessórios, decoração, livraria, arte, presentes, eletrônicos, papelaria.

Condições da Locação

Aluguel: R$ 3.450,00 mensais

Contrato mínimo: 36 meses

Encargos: IPTU anual por conta do locatário R$ 209,00